Vila P+M, teren 2200 mp, an 2021, D=25 m, Brancoveni

Vila cu regim de inaltime D+M, cu o structura constructiva de exceptie, edificata in anul 2021, este situata in localitatea Brancoveni, la cca 15 km distanta fata de Slatina si 25 km. fata de Caracal, pe o strada asfaltata si este amplasata pe un teren de cca 2200 mp, cu o deschidere de 25 m la strada principala. Are o suprafata construita la sol de 216 mp, o suprafata utila de cca 332 mp si este compartimentata astfel: LA PARTER : living, doua dormitoare, doua bai, bucatarie, o terasa inchisa si camera centralei, toate finisate si o aripa fara finisaje, la gri,unde este prevazut a se amenaja un apartament cu utilizare independenta de restul casei; LA MANSARDA, finisajele sunt la gri, compartimentarea putand fi facuta dupa conceptul propriu al cumparatorului. Constructia este realizata pe fundatii si stalpi din beton armat, zidarie din caramida porotherm, tencuita pe exterior si cu finisaje totale la interior. Intre parter si mansarda exista grinzi din lemn, inchise cu lambriu, peste care este montat polistiren si turnata placa de ciment de 15 cm. Acelasi sistem constructiv este realizat si la acoperis, in plus, peste placa din ciment fiind zidita tigla. Terenul este imprejmuit cu gard pe fundatii din beton si plasa de sarrma de provenienta Italia, la strada principala si gard viu in restul proprietatii. Accesul se face din strada principala, printr-o poarta din fier forjat cu sistem de inchidere centralizata, cu telecomanda. Curtea este amenajata cu alei, pomi fructiferi, plante ornamentale si un parculet cu fantana arteziana si plante exotice. De asemenea, proprietatea este prevazuta cu sistem de monitorizare video 24 din 24, cu alerta imediata si senzori de miscare, fiind montate 6 camere video. Incalzirea locuintei se face cu doua centrale termice, cu eficienta ridicata, una pe curent si alta pe gaz, gazul fiind inmagazinat intr-o butelie proprietate personala, de 1000 litri, achizitionata din Italia in anul 2021. In living este amenajat si un semineu functional, pe combustibil solid. Alimentarea cu apa se face in mod curent din sursa proprie, existand un put de apa forat la 48 m adancime, iar apele reziduale sunt colectate in fosa septica. Toate finisajele care sunt realizate din lemn, mobilierul din bucatarie si usile sunt executate manual, cu lemn de calitate superioara, tratat special pentru o rezistenta indelungata in timp. Toate elementele prezentate mai sus, creioneaza si intregesc peisajul unei locuinte cu aspect intre rustic si modern, care poate raspunde pretentiilor foarte multor cumparatori interesati de achizitia unei proprietati ce poate avea destinatii diverse, atat rezidentiale, cat si comerciale. De mentionat este si faptul ca, langa vila este in curs de edificare o noua constructie, in oglinda, pe un teren in suprafata de cca 1650 mp., cu deschidere de 25 m la strada principala, care are realizate fundatiile si stalpii din beton si zidaria la parter si care poate face obiectul unei alte vanzari. Pretul pentru proprietatea a doua, gandita in oglinda cu cea promovata si a carei autorizatie este in valabilitate, se va discuta in mod direct cu cei real interesati.