Vila de lux Tartasesti la doar 25 km de Piața Victoriei

Vă oferim spre cumpărare o superbă vilă cu finisaje de lux, situată la doar 25 km de Piața Victoriei (aprox. 27 de min cu mașina) într-o zonă liniștită, în plină dezvoltare, cu un potențial rezindențial enorm (Pipera anului 2000).
Suprafața generoasă a terenului de 400 mp pe care este construită vila poate fi amenajată în funcție de preferințe, pentru a asigura un spațiu amplu de joacă în aer liber pentru copii și un loc de relaxare ideal pentru întâlnirile cu prietenii, construcția fiind prevăzută cu o terasă generoasă, acoperită, de 30 mp.
Vila are structura de rezistență realizată din beton armat, pentru un maxim de siguranță și durabilitate iar pereții perimetrali sunt realizați din cărămida Porotherm 30 cm, asigurănd un înalt standard de izolare fonică și termică cât și rezistență sporită.
Imobilul este situat pe str. Giurgiului, comuna Tărtășești, vila fiind a patra casă de la Drumul Național nr. 7, retrasă față de zgomotul drumului, având vecinătăți în stânga, dreapta precum și în fața vilei.
Vila este ideală pentru orice persoană interesată de bun-gust, liniște dar și în căutarea unei investiții durabile, cu șanse mari de creștere în valoare, la nici 30 de minute distanță de București!
 
SPECIFICAȚII TEHNICE:
Teren: 400 mp, situat în str. Giurgiului, com. Tărtășești, jud. Dâmbovița
SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ  este 224 mp / amprenta la sol fiind de 112 mp; terasă acoperită realizată din beton în suprafață de 30 mp.
Sistemul termoizolant este POLISTIREN EXPANDAT IGNIFUGAT ARCO EPS 80, grosime 10 cm.
Branșamentului electric este de tipul TRIFAZAT; putere maximă simultană ce poate fi absorbită – 15 kW.
 
FINISAJE DE LUX:
Încălzire în pardoseală cu opțiunea ca la fiecare etaj /cameră să fie setată o temperatură diferită . Beneficiile sistemului de incalzire in pardoseala: 1) reduce facturile lunare cu 30%-40% pe termen lung, oferind un consum similar unui apartament mare; 2) distribuire eficientă și uniformă a aerului cald; 3) recircularea constantă a aerului, etc.
Sistem de ventilare /AC: aerul Conditionat va fi disponibil in toată casa iar unitatea exterioara este montata in spatele casei .
Tâmplărie PVC TriPan calitate germana – Profilele Salamander BluEVOLUTION SL92 – profile cu 6 camere izolare (sistem hexacameral ) – una din cele mai avansate tehnologii disponibile la momentul actual in domeniul tamplariei PVC. Reprezintă vârful de gamă al profilelor Salamander. Centrala cu boiler adițional:
1) PACHET BUDERUS 35KW+BOILER MONOVALENT 200L
2) GB172-35 iW H - Centrală termică murală cu condensare Logamax plus, panou
3) frontal din Titanium Glas alb cu insertii orizontale încălzire=35 kW
4) Clasă eficienţă energetică A pentru încălzire
5) 3 ANI GARANTIE
6) Kit evacuare gaze arse orizontal L=1000 mm (include adaptor D=80/125mm la D=60/100mm) (tronson evacuare gaze arse cu lungime totala pana la max. 4 m)
7) RC310 white Controler sisteme programabil EMS+ cu senzor de exterior (accesoriu inclus)
8) Clasă eficienţă energetică VI, aport energetic 4,0%
9) Set senzor si elemente de fixare (pentru boiler)
10) Vas expansiune alb Logafix BU TD 12/4-10 bar (pentru boiler)
11) Supapă de siguranţă marca Buderus tip Logafix, 3/4"- 6 bar (pentru boiler)
12) SU200/5W - Boiler monovalent cilindric vertical alb Logalux, V=200 l Amenajări exterioare:
Magazie unde vor putea fi depozitate uneltele și aparatura pentru curte; cămin pentru protejarea puțului !
Iluminat exterior al curții controlat din telecomanda!
Vila va fi prevăzută cu sistem de supraveghere exterior Extra Full HD, 3X zoom, rezistent la apă, praf, caldură, comunicare bidirectionala, senzor mișcare, detectare umana, zone private, lumină. Modelul de porti si garduri PM are un design complet inedit, metalul fiind gravat cu ajutorul tehnologiei laser de inalta precizie. Poarta mica va fi prevăzută cu videointerfon cu acces din casa . Accesul auto va fi asigurat prin intermediul unei porți autobatante .