Teren intravilan cu utilitati in Rusciori 900 mp front strad

Va propunem la vanzare un teren intravilan, cu suprafata de 900 mp si deschiderea de 17 metri liniari la strada asfaltata, situat la aproximativ 5 km fata de cartierul Turnisor din Sibiu, in intravilanul localitatii Rusciori.
Pozitionat in zona de case, acesta dispune de acces toate utilitatile ( gaz, curent, apa, canal, cablu tv si internet ) si ofera posibilitatea de extindere prin achizitionarea unei percele de teren alaturate.
Conform certificatului de urbanism terenul este reglementat prin PUG si este amplasat in zona UTR Lm ( zona de locuinte cu regim redus de inaltime ), se pot construii case individuale, case cuplate sau insiruite, spatii comerciale, mici ateliere nepoluante, servici profesionale, garaje si spatii depozitare.
Regimul tehnic al terenului este:
- 2 locuri de parcare pentru fiecare unitate locativa
- inaltimea maxima a cladirilor va fi P E M
- retragere stradala minim 3.5 m
- retragerea laterala minim 2 m
- retragere fata de limita posterioara minim 5 m
- POT maxim: 40%
- CUT maxim 1
Valoarea terenului este de 43900 euro negociabil.