SUPER OFERTA! Petrece Craciunul in casa ta imbratisata de padure!

Construit de CIREX, o firmă din domeniul constructiilor civile si industriale, avand peste 30 ani de experienta, SABA RESIDENCE beneficiaza de o localizare privilegiata, intre 2 paduri, una de tei.
Primavara, pe terasa caselor, ai sentimentul ca te afli intr-o ceasca inmiresmata de ceai de tei.
SABA EXCLUSIVE RESIDENCE are acces facil catre punctual 0 al capitalei, fiind localizat in nord-vestul capitalei, in Săbăreni, la 30 de minute de Piata Victoriei.
Accesul este la fel de facil catre SABA RESIDENCE si dinspre sectorul 6, prin Chiajna si Dragomiresti sau pe Autostrada Bucuresti-Pitesti, prin Joița.
SABA EXCLUSIVE RESIDENCE se întinde pe o suprafață de 24.500 mp si este alcătuit din 34 de locuințe tip parter, fiecare cu o suprafață construită de 158 mp, din care 116 mp utili si sunt formate din 4 camere + dependințe.
Primele 8 case vor fi date in folosinta in ianuarie 2024, si vor fi izolate de restul santierului, pentru a nu afecta confortul locuitorilor.

Casele se livrează însoțite de cartea construcției, documentele de calitate pentru materialele folosite și un CD cu fotografiile din timpul execuției.

Detaliile proiectului sunt urmatoarele:

Fundatiile:

• sistemul de fundare este de tip fundatii continue( cota de fundare este -1.35 fata de cota 0) cu bloc de beton simplu la partea inferioara si soclu de beton armat rigidizat superior cu placa armata suport pardoseala
• umpluturile au fost realizate dintr-un strat de pamant compactat (cu grosimea de 20 cm) si un strat de balast (cu grosimea de 15 cm) .
• sub placa de beton armat s-a dispus un strat de polistiren extrudat de 5 cm
• soclul exterior si zona de sub zidarie a fost tratat cu hidroizolatie pensulabila PENETRON

Structura:

• sistemul constructiv este de tip mixt ( cadre spatiale si zidarie portanta)
• stalpii au sectiuni de 25x25 cm, 25x75 cm si 25x 90 cm si sunt armati cu otel beton cu diametrele 8 si 14 mm
• grinzile au sectiunea de 25x40 cm si sunt armate cu otel beton cu diametrele de 8, 12 si 14 mm
• casele NU sunt lipite ci cuplate, fundațiile și pereții în zona comuna fiind dubli. Altfel spus, prin reducere la absurd, o casă poate fi demolată fără ca cealaltă sa fie afectată.

Zidăria:

• peretii interiori si exteriori sunt realizati din BCA Ytong Forte (600 kg/m³), armati la doua asize
• pereti tencuiti, gletuiti, finisati si zugraviti.
• grosimea peretilor este de 25 cm
• peretii exteriori sunt izolati cu polistiren Swisspor de 100 mm EPS 80 si tencuiti cu tencuiala decorativa de culoare alba.

Casele au un singur perete de compartimentare din gips-carton, intre cele 2 dormitoare, fonoizolat.

Acoperisul:

• tip terasa necirculabila
• structura suport este alcatuita dintr-o retea de grinzi metalice din teava rectangulara avand dimesiunile 200x100x5, 150x100x5, 100x100x5 ce reazema pe grizile din beton armat
• pe talpa superioara a grinzilor este asezata tabla structurala T150
• termoizolatia este realizata dintr-un strat de polistiren expandat EPS80 cu grosimea de 20 cm
• hidroizolatia este realizata cu membrana pvc SIKA.
• terasa are proba cu apa de 72 de ore.

Spatiu de depozitare tip pod 30 m³.

Ferestre:

• PVC cu geam tripan SALAMANDER

Incalzire:

• in pardoseala
• centrale de 28 kw in condensatie
Finisaje:

• gresie
• faianta
• parchet

Aer conditionat:

• 4 unitati

Canalizare:

• Stație de Epurare de 3.8 m³ pentru fiecare casa

Alimentare cu apa:

• put forat la 28 m
• apa este potabila, conform buletinului de analize efectuate

Terasa curte:
• este deschisa si realizata din metal

Curte:
• 600 m
• gard individual din plasa bordurata

Amenajare strazi:

• strada 5.5 m
• trotuare 1.25 m
• iluminat stradal

Amenajare curte:

• 2 pompe hidrant (una in fata casei, una in spatele casei)
• 2 prize trase in curtea din spate
• 2 locuri de parcare in fata casei, betonate

Cartierul beneficiază de un loc de joaca de 400 mp.