SUPER-Investiție imobiliară - Vilă în Bucureștii Noi /JIULUI

PRET DE CRIZĂ: NU 450.000 euro, ci, doar 377.000 Euro !

OFERIM 4000-4500 Euro colaboratorilor !
Imobilul construit în 2002 de un constructor pentru familia sa, este renovat și termoizolat exterior și interior în 2011.Mobilierul nou este de ultimă generație, ales cu mare rafinament, iar design-ul a beneficiat de aportul unui profesionist. Pe scurt, un LUX accesibil, un cămin cald, o oază de liniște și reconfortare cotidiană, un uriaș rezervor de energii pozitive, confort și bună-dispoziție.

Sconstr.=369 mp; Sutilă=264(acte);300(real); Amprenta la sol =149mp; Steren=328mp

Structura casei: beton armat și zidărie portantă tencuită (cărămidă și bca), izolată termic cu polistiren (exterior-10cm) și vată minerală+rigips (interior-10cm), acoperiș tablă Lindab-5 ferestre, tâmplărie PVC, geam termopan, centrală nouă pe gaz 32KW, calorifere oțel, aer condiționat/3 nivele, gresie, faianță, parchet laminat,interfon video, telefon/fax, cablu TV/ internet WI-FI mare viteză. balustrade de inox; zid beton 2,4m și porți metalice (cu telecomandă),curte și grădină amenajată cu trandafiri, conifere(pini), magnolii, liliac și pomi fructiferi.

Locuința este amenajată pe trei nivele astfel:

Parter:
Living generos de 42mp, cu spațiu distinct pentru dinnig
Birou/Dormitor de 18mp, Bucătărie ultramodernă mobilată și utilată de 18mp,
Baie mare, cu cadă pe colț, chiuvetă, bideu și fereastră, utilată și dotată.
Holuri largi, casa scării (cu marmură roz de Rușchița și mobilier cuier/încălțăminte)

Etaj:
Dormitor matrimonial, spațios cu terasă mare și posibilitate dressing.
2 dormitoare decomandate, baie cu cadă pe colț, spațioasă, cu fereastră, superbă.
Hobby space (sau al doilea living) spațios și luminos, amenajat pentru relaxare, computer și bibliotecă (poate fi amenajat și ca loc de joacă), cu acces la balcon și terasă.

Mansarda: amenajată cu parchet laminat:
Cameră de oaspeți(dormitor mobilat cu mobilă italiană)
Cameră cu arcade pentru folosință(cu dressing),loc de joacă, birou, sau depozitare.
Cameră depozitare(poate fi adaptată și ca bucătărie), Baie nouă cu cadă.
Hol cu aparate fitness și spațiu de depozitare închis.
Camera tehică C2, separată(cu spațiu de depozitare),în curte interioară pavată cu gresie. Loc de parcare în curte pt. 2 mașini și 2 locuri în fața porții.

Prețul mobilei nu este inclus în prețul imobilului(10.000 - 11.500E).

IMPORTANT: din analiza tehnică intreprinsă la final de 2020, imobilul se inscrie în primele 5 poziţii ale clasamentului Zonei la Raportul Preț/Calitate. Preţul real al zonei este de 1.500 E/mp, iar al imobilului aprox. 450.000E.

Pretul final al ofertei este negociabil!