Spațiu industrial de 1143 mp cu randament in oras Pantel...
Central, Pantelimon, Bucuresti-Ilfov
Caracteristici
- Oferit de Persoana fizica
- Zona: Central
- Suprafața utilă: 1000 m²
- Suprafaţă totală: 1143 m²
- Suprafaţă birouri: 150 m²
- An finalizare construcție: 1990
- Tip imobil: Alte tipuri
- Stadiu construcţie: Finalizat
- Posibilitate parcare: Nu
Descriere
Imobilul are o amprenta la sol de 1143 mp si un teren cu autorizatie de construire a inca 5 hale pe o suprafata de 1000 mp.
Pentru calcul randamentului va propun mai jos urmatoarele variante :
Varianta 1
Chirie incasata anual 67 200 euro;
Pret - 600 000 euro;
Rata de amortizare - 8,92 ani;
Randament financiar - 11,2%.
Varianta 2, daca se investeste in constructia altor 5 spatii:
Pe terenul liber exista o autorizatie de constructie pentru inca 5 spatii.
- valoare investitie pentru construirea a 5 spatii = 100 000 euro;
- valoare chirie pentru 5 spatii = 30 000 euro/an.
Calcul total
- valoare activ+investitie = 700 000 euro;
- chirie incasata total - 97 200 euro/an;
- rata de amortizare - 7,2 ani;
- randament financiar - 13,9% pe an.
Pentru mai multe variante nu ezitati a ma contacta!
Proprietati similare
430,000 € Pantelimon Selgros
Central, Pantelimon, Bucuresti- Suprafata 3 300 mp
- Front stradal 40 m
- Clasificare teren intravilan
145.000 eur 3 CAMERE DIRECT PE LACUL PANTELIMON TERASA 46 MP
Central, Pantelimon, Bucuresti-IlfovPANTELIMON LAKE DIRECT DEZVOLTATOR COMISION 0 PANTELIMON LAKE Str. Saturn Nr. 30 PROIECT FINALIZAT APARTAMENTE CU GRĂDINA ȘI TERASE SPAȚIOAS…
85.000 eur 2 CAMERE DIRECT PE LACUL PANTELIMON GRADINA 65 MP
Central, Pantelimon, Bucuresti-IlfovPANTELIMON LAKE DIRECT DEZVOLTATOR COMISION 0 PANTELIMON LAKE Str. Saturn Nr. 30 PROIECT FINALIZAT APARTAMENTE CU GRĂDINA ȘI TERASE SPAȚIOASE Compl…
80.000 eur 2 CAMERE LACUL PANTELIMON TERASA 26 MP BLOC FINALIZAT
Central, Pantelimon, Bucuresti-IlfovPANTELIMON LAKE DIRECT DEZVOLTATOR COMISION 0 PANTELIMON LAKE Str. Saturn Nr. 30 PROIECT FINALIZAT APARTAMENTE CU GRĂDINA ȘI TERASE SPAȚIOASE Compl…
75.000 eur 2 CAMERE BLOC NOU DIRECT PE LAC TERASA 8 MP
Central, Pantelimon, Bucuresti-IlfovPANTELIMON LAKE DIRECT DEZVOLTATOR COMISION 0 PANTELIMON LAKE Str. Saturn Nr. 30 PROIECT FINALIZAT APARTAMENTE CU GRĂDINA ȘI TERASE SPAȚIOAS…