OPORTUNITATE! TEREN INTRAVILAN 750MP ÎN BORHANCI CU A.C.!

EXCLUSIVITATE !!
Se prezintă o ocazie unică de a se vinde un teren intravilan în cartierul Borhanci cu P.U.Z. aprobat, cu autorizație de construire emisă și cu C.F. liber de sarcini, fiind amplasat la mijlocul străzii Speranței, având suprafața totală de 750 mp.
Frontul la stradă este de 19 m și adâncimea de 34 m, situat în zonă exclusiv de case, ideal pentru construirea de locuințe tip duplex.
Conform regulamentului urbanistic aprobat, acesta se află încadrat în UTR-Liu, POT maxim 35%, CUT maxim 0,9 și unde se permite construirea de locuințe cu regim redus de înălțime, individuale și semicolective de tip duplex, (S)D+P+1E+M(R), sau înălțimea maximă 12m, cu accesul direct din strada Speranței.
Dispune de următoarele utilități, existente la marginea terenului: rețea de apă publică, rețea de energie electrică, conductă de gaz metan, rețea de telecomunicații – fibră optică, iar din acest an (2022), conform informațiilor oficiale ale Companiei de Apă Someș S.A., strada Speranței este cuprinsă în programul de modernizare și în contractul de lucrări CL3 – Extinderea lucrărilor de modernizare în municipiul Cluj-Napoca, prin care se va executa și rețeaua nouă de canalizare a apelor uzate.
Stația mijloacelor de transport în comun este situată la o distanță de aprox. 100 m, făcând ca accesul să fie facil în toate zonele orașului.
În imediata apropiere se dezvoltă una dintre cele mai frumoase zone rezidențiale de lux ale Clujului, ridicând astfel zona la cel mai înalt rang de zonă EXCLUSIVISTĂ!
Deoarece această zonă se află la poalele Feleacului, acolo unde se termină livezile de pomi fructiferi, aceasta reprezintă una dintre cele mai frumoase și liniștite zone ale cartierului, beneficiind de o priveliște deosebită (view) cu mult soare datorită orientării sale sudice, precum și de un statut aerisit (deschidere largă), retras și aparte în peisajul imobiliar clujean.
Pentru alte detalii suplimentare și vizionări, mă puteți contacta cu încredere!