Imobil mixt depozit si birouri 1380 mp teren 796 mp

Imobilul situat stradal pe Sos. Mangaliei, in zona Abator- Far, este o proprietate speciala avand in vedere locatia, suprafata generoasa de 1380 mp construiti, terenul de 796 mp si structura cladirii care permite variate destinatii.
Astfel demisolul compartimentat in trei zone are destinatia depozit , parterul este un mixt de zone depozitare si birouri cu 8 incaperi iar etajul 1 este compartimentat in 9 camere si 2 spatii toaleta plus o terasa mare.
Cladirea dispune de acces secundar si era prevazuta cu zona tip rampa si lift de marfa , destinatia initiala fiind una mixta depozit si birouri
In plus fata de cladirea principala exista si o anexa cu o suprafata de 138 mp construiti si un garaj de circa 16 mp , zona de parcare atat in curte cat si in zona amenajata din fata imobilului .
In prezent cladirea necesita renovare dar are un mare potential fiind ideala atat pentru un business care sa includa zona de showroom si birouri , clinica medicala sau veterinara, magazin cu spatiu depozitare sau numai spatii de birouri .
Etajul doi al cladirii care include sase spatii locative cu intrare separata nu este detinut de acelasi proprietar , existand insa posibilitatea achizitionarii separata a acestor spatii
De asemenea exista posibilitatea cumpararii impreuna cu imobilul prezentata al terenului alaturat in suprafata de 1200 mp , cu deschidere de 24.24 ml la Sos. Mangaliei , rezultand astfel o suprafata totala de 2000 mp teren cu deschidere de 47.24 ml , pretul de vanzare total fiind de 1.600.000 Euro . O astfel de suprafata generoasa de teren permite conform indicilor de urbanim din zona constructia unui imobil de 8 nivele , ,fiind astfel o oportunitate de investitie interesanta.
Zona in care este localizat imobilul este una cu trafic intens , cu acces imediat catre principalele artere ale orasului, iar in imediata apropriere exista numeroase proiecte de dezvoltare imobiliara. Va invit la vizionare!