EXPLOREAZA VIRTUAL! Pe aripa Cetatii Medievale a Brasovului

Comision cumparator: 2% din valoarea de tranzactionare.

ASCENDENT IMOBILIARE

Va propune spre vanzare, in EXCLUSIVITATE IMOBILIARA, in traditionalul si stravechiul cartier, Scheii Brasovului, care si-a pastrat din farmecul si traditiile stravechi ale orasului, o proprietate

asezata la intretaierea strazilor, cu amprenta istorica deschizand oportunitatea unei mici unitati hoteliere sau rezidential/ hotelier etc.

EXPLOREAZA in 3D: https://my.matterport.com/show/?m=U7sr9KDPTuJ

Este unul dintre cel mai vechi cartiere, asezat colinar, imbratisat parca de verdele naturii, dar si de aerul citadin, pentru ca ofera un view superb catre crestele muntilor, aceast#259; zon#259; a ora#537;ului, cu aspect mai mult rural este constituit#259; icirc;n special din case unice, cu personalitate, o fila de poveste in timp, declarat in timp monument istoric.

Va invit in aceasta proprietate, calda si primitoare, inca de la intrare te intampina curtea frumos aranjata, cu gazon natural, marginita de brazi semeti, dar si de o frumoasa fantana arteziana, actionata electric din interiorul proprietatii.Unul dintre zidurile casei este flancat in armonie cu tonul proprietatii, de un gard din piatra naturala, fiind pictata cu flori naturale, precum si o mica terasa la intrare, special amenajata pentru savurarea unei cafele sau limonade reci in aceste zile toride. Regimul de inaltime este S P E M, anul constructie 1984, cu extindere avizata in 2001 si 2005, proiect si autorizatii de constructie. Este o casa armonios si decomandat structurata, cu urmatoarea configuratie:

Zona de Parter:

- living cu antreu generos, frumos armonizat de plante naturale si grinzi de lemn pe tavan, bucatarie cu spatiu de dinning si camara, baie, hol la intrare, camera tehnica formata din 2 incaperi

Etaj:

- camera de copii jucaus si colorat conceputa, cu soare si norisori, prilej de a incheia seara in lumea povestilor, cu baie si dressing propriu, dormitor matrimonial cu trecere in camera dressingului pentru adulti, care poate fi utilizata si ca birou, cu baie proprie

- tot de aici se poate iesi pe o terasa deschisa si generoasa de 12 mp, unde view ul catre crestele muntilor si petele de culoare date de rosul acoperisurilor, iti taie efectiv respiratia

Mansarda:

- 2 camere, o baie (una dintre camere fiind utilizata ca si spatiu de joaca pentru copii); tot aici se mai poate amenaja o baie, deoarece toate instalatiile sanitare sunt trase) partial mobilate.

Subsol:

- pivnita generoasa pentru depozitare, pentru muraturi si zacusca traditionala :)

La intrarea in proprietate va asteapta o camera extra de 40 mp, transformata in garaj.

Am sa va ofer si cateva detalii tehnice, precum si beneficiile proprietatii.

Pe segmentul rezidential este pretabila pentru o familie numeroasa sau pentru 2 generatii, dar si o investitie pe segmentul comercial, pentru doritorii de busniess in regim air bnb, poate fi o mica pensiune.

Pe zona de parter avem incaalzire in pardoseala si nu numai, pe toata aleea din curtea interioara care face trecerea catre intrarea in imobil, excelent conceptul pentru sezonul rece de iarna (niciodata gheata sau zapada), geamurile din termopan sunt in 3 foi, foarte mari structurate pe acest nivel, creand o lumina naturala binevenita, utilitati proprii, centrala termica Vaillant pe gaz, boiler electric de 200 lt cumparat in 2021. Cladirea este reabilitata termic atat in interior cat si in exterior cu polistiren de 10 cm, acoperisul este cu tigla BRAMAC, parte din pereti flancati cu piatra naturala, trecerea de la parter la etaj si mansarda se face printr-o scara interioara imbracata in travertin cu balustrada din fier forjat, zona de bucatarie are amprenta STUKO, dar si personalizare prin unicitatea picturii manuale pe perete, instalatiile sanitare si electrice au fost schimbate complet, tevile sunt din cupru etc.

Infrastructura este minunata, dispuneti de statie de transport in comun in apropiere, la 5 minute de centrul orasului, supermarketuri in zona sau va puteti delecta cu plimbari in acest cartier, unde fiecare zi este altfel, savurati o cina in aer liber la unul din restaurantele cu specific romanesc din zona.

Va astept sa descoperim impreuna povestea acestei frumoase proprietati!

O zi cu soare in suflet sa aveti!:)

Consilieri specializati pe oferta:

doamna Gilda Georgescu

Telefon/WhatsApp: 0722 807 623

si

domnul Constantin Vieriu

Telefon/WhatsApp: 0722 624 141

Detalii, fotografii suplimentare si alte variante similare exclusive:
www.ascendentimobiliare.ro