Comision 0% Teren intravilan de vânzare Poarta 6 vedere ...

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan construibil situat în cartierul Poarta 6, pe strada Dr. Victor Babeș nr. 1, cu vedere la mare.

Terenul este ideal pentru investiție, pentru construirea unei locuințe P+2E, pentru activități comerciale, depozit sau pentru birouri pentru profesiuni liberale. Terenul este împrejmuit cu gard din BCA, are o suprafață plană și o deschidere foarte generoasă de 29 ml.

REGIMUL JURIDIC:
Terenul este situat în intravilanul Municipiului Constanța
Zonă protejată: NU
Interdicții temporare (definitive) de construire: NU

REGIMUL ECONOMIC:
1. Utilizări admise: locuințe individuale cu maxim P+2 niveluri în regim de construire înșiruit, cuplat sau izolat; funcțiuni complementare locuirii: parcare/garare, comerț cu amănuntul, depozitare produse fără nocivitate, birouri pentru profesiuni liberale (arhitectură, avocatură, medicină, etc.) în limita a maxim 25% din suprafața construită.

2. Utilizări admise cu condiționări: se admite mansardarea clădirilor, cu luare în calculul coeficientului de utilizare a terenului a unei suprafețe desfășurate pentru nivelul mansardei de maxim 60% din aria unui nivel curent.

REGIMUL TEHNIC:
Procentul de ocupare al terenului (POT): aprobat maxim 35%
Coeficientul de utilizare a terenului (CUT): aprobat maxim 1
Suprafața terenului: 465mp din măsurători cu front la strada Victor Babeș de 29,225ml
Înălțimea maximă admisibilă a clădirilor: înălțimea maximă a clădirilor va fi P+2E (Hmaxim=10m)

Avantajele zonei:
- autostrada A2 (5 min)
- supermarket-uri Lidl, Metro, Auchan, Penny Market, Doraly Mall (3-5min)
- benzinăria Petrom (2 min)
- bănci și farmacii (4 min)
- Școala Gimnazială nr. 33 „Anghel Saligny” (5 min)
- Școala Gimnazială nr. 17 „Ion Minulescu” (7 min)
- Colegiul Tehnic de Marină „Alexandru Ioan Cuza” (5 min)
- Liceul Teoretic „Lucian Blaga” (5 min)
- Grădinița cu program prelungit nr. 53 (5 min)
- supermarket Mega Image (4 minute)
- mijloace de transport în comun (4 min)

Beneficiile tehnice:
- toate utilitățile la teren (apă/canalizare/curent/gaze naturale)
- deschidere generoasă: 29,225ml la stradă asfaltată (str. Victor Babeș)
- vedere la mare
- zonă liniștită de vile/case
- utilizări multiple: locuință, birou, comerț, depozit

Situația actelor de proprietate:
- cadastru și intabulare

Modalități de cumpărare:
- cash
- credit (imobiliar/ipotecar)

Sună ACUM pentru mai multe detalii!