Centura Bucuresti-Magurele, 1400mp hala-birouri, 5500mp t...

Zona: Soseaua de Centura Bucuresti - Magurele,
Tip constructie: spatiu industrial - 1400 mp constructie noua, 5500 mp teren, deschidere la drum asfaltat - 35m,
acces tiruri nerestrictionat
Prima inchiriere - 4EUR/mp + TVA,

Puncte forte:
✅constructia noua - structura beton hidroizolant – permite o mare flexibilitate in compartimentare si amenajare
Dotări:
✅instalatie incalzire, Climatizare, Ferestre/luminatoare, Iluminat
✅tip pardoseală: pardoseli pe baza de rasini epoxidice
✅disponibilitate: imediata
✅bransament electric 380 V , 120 kVA, 120 A/faza, cu posibilitate de extindere;
✅put de apa cu adancimea de 60m autorizat de Apele Romane;
✅gazele sunt in zona, la cca 400 m;
✅accesul TIR-urilor in zona este nerestrictionat si se face integral numai pe asfalt;
✅locatia are acces rapid si usor din Bucuresti, prin 4 trasee diferite, evitandu-se riscul unui blocaj rutier.
✅trecerile peste centura se pot face pe oricare dintre poduri - de la Bragadiru sau de la Magurele.

Info detaliat:
HALA – spatiu depozitare sau productie
✅Suprafata utila: 800 mp
✅hala moderna, foarte luminoasa, foarte bine izolata termic (calduroasa iarna / racoroasa vara)
✅deschidere: 16m, suprafata neoturata de stalpi pe centru;
✅inaltime la coama: 7 m
✅inaltime la streasina: 6,30 m
✅tip structura: metalica grea din Europrofile (aprox 70 tone otel);
✅peretii si acoperisul confectionati din Panouri sandwich Marcegaglia – Italia, grosime 150 mm, cu Vata Bazaltica, rezistenta la foc clasa A.
✅15 geamuri luminoase, mari, tamplarie 5 camere PVC antracit, marca Salamander Germania, cu geamuri tripan;
✅acoperis in 2 ape cu table in 4 cute rezistenta la incarcari mari de zapada;
✅4 trape de fum,
✅2 usi industriale sectionale, 4000 x 4000 x 40 mm cu actionare electrica, culoare Antracit;
✅3 usi pietonale cu bara antipanica;

Spatiu BIROURI – compartimentare flexibila
✅suprafata: 600 mp - tip open space
✅tip constructie: P+2E+Terasa
✅Parter: inalt pretabil show-room / birouri/depozitare
✅2 Etaje de birouri tip open space, 200 mp/nivel; 200 mp terasa verde pe acoperis.
✅peretii sunt tip Cortina, tamplaria este din profile de aluminiu Antracit 5 camere cu rupere termica, marca Raynaers Germania.
✅placarea exterioara este de tip panouri bond cu structura de aluminiu;
✅cladirea este construita integral din beton armat si caramida,termosistem de 100 mm densitate 100.