Casa in Deva ,zona rezidentiala 22 decembrie

Proprietar , persoana fizca vand proprietatea mentionata mai jos (nu suntem agentie imobiliara)

ROG CITITI CU ATENTIE ANUNTUL !
Evaluarea acestei proprietati este cu mult sub pretul clientilor care au initiativa de bussines imobilar.
Concret,acest imobil reprezinta o reala perspectiva de "boom imobiliar" in urma sistemului constructiv care este complex , iar simplitatea structurii al acestui imobil face sa fie perceput in mai multe apartamente , implicand costuri reduse !!!

Pe parcursul informatiile voi detalia și justifica această poziție,astfel:
1. Imobilul fiind situat pe doua fronturi stradale se mai poate construi 9 -12 apartamente cu iesiri separate (VEZI ULTIMA POZA )

2. Imobilul este amplasat in intravilanul municipiului Deva
Zona este preponderent rezidentiala ,respectiv Str. Victor Babes - 22 Decembrie.

3. Aceasta proprietate propune un imobil cu 3 locuinte !!! IESIRE SEPARATA,dupa cum urmeaza :

a.) Anexa ARE nr. cadastral separat intabulat sediu comercial CU acces separat din trotuar - la cerere , acest spatiu va ofera posibilitatea sa-l transformati intr-un apartament complet separat de restul casei in suprafata de cca.130 m.p. .

b.) Solutia adoptata a fost aceea a unui pod din beton armat asadar din proiectul casei face parte si posibilitatea construiri unui alt etaj (ETAJ 2 ) sau Mansardare cu suprafata utila de locuit de 125 m.p. .

c.) Curtea/Terenul din spatele casei permite construirea unor apartamente individuale de 100 m.p amprenta la sol PLUS curtea pe o suprafață 50 m.p.

DETALII IMOBIL:
Casa situata pe doua fronturi stradale
Deschiderea la strada :
A. cca 25 ml
B. cca 16 ml

Tip drum de acces: 2 fronturi stradale, strazi asfaltate

La ora actuala locuinta este cu regim de inaltime P+1 ETAJ :
- Suprafa Teren : 300 mp
- Suprafata la sol construita :127.70 mp
- Suprafata total construita : 226.22 mp
- Dependinta alipita : 27 mp ,intabulat sediu comnercial
- Curte : 150 mp

Locuinta este compusa din:
a) la parter: 1 dormitor, 1 camera de zi, living 35 mp , bucatarie , baie
b) la etaj: 3 dormitoare, living (45 mp), 1 baie
c) sediu comercial (27 mp) + 1 baie

DATE GENERALE CLADIRE :
Anul construirii – 2004

DESCRIERE CONSTRUCTIE :
- Finisaje Exterioare: Izolare Completa la exterior cu polistiren de buna calitate + tencuiala decorativa nezugravita;
- Incalzire: CT pe combustibil gazos, calorifere aluminiu, instalatie din tevi tip polipropilena cu insertie din aluminiu.
- Aparat de conditionare a aerului: Exista

DETALII INTERIOARE :

- Calitate finisaje : SUPERIOARE
* Aspect foarte bine ingrijit, utilitati complete, functionale, specific tipului de imobil si destinatiei sale.
- Aer Conditionat : DA
- Retele Wireless : DA
- Loc de Parcare : 4 AUTOTURISME

Starea generala a constructiei: FOARTE BUNA

Proprietatea este adresabila persoanelor fizice, dar si catre investitori persoane juridice, mai ales avand in vedere gradul bun de adaptablitate pentru alte destinatii( administrative, invatamant prescolar, agrement,sedii banci, cabinete medicale, birouri, s.a.).

SE ACCEPTA PLATA SI IN RATE SAU UNELE VARIANTE LA PRET REAL ! CU TEREN INTRAVILAN IN IMPREJURIMILE DEVEI PLUS DIFERENTA

Cer si ofer seriozitate ,contact: 0728-433-885