Casa deosebita P+M curte 1150 mp, 30 minute de Bucuresti

Casa deosebita, bine construita an 2008, pentru una sau doua familii , 4 dormitoare, 3 bai, 2 bucatarii, 1 living, 1 dinning, 1 grup sanitar, 1 dressing, 1 balcon, 1 terasa, 1 beci, 1 garaj, 2 magazii. Locatie comuna Gruiu, soseaua DN 4 Bucuresti - Oltenita, la 35 km de Piata Unirii sau 20 km de Centura Bucuresti. Timp parcurgere cu auto in jur de 30 de minute. Acces rapid la locatie datorita pasajului peste soseaua de centura si largirea ei la patru benzi de circulatie.

Proprietatea este compusa din doua corpuri de casa, precum si de un teren in suprafata de 1150 mp.

o Casa principala are suprafata construita de 250 mp, iar suprafata utila de 194 mp
Parterul este open space si este alcatuit din: sas intrare 4 mp, hol 8,50 mp, grup sanitar
2,25 mp, camera tehnica 4,25 mp, living room 40,50 mp, dining room 16 mp, bucatarie
10,50 mp, camara 2 mp, casa scarii 9 mp si terasa exterioara de 15,50 mp.
Etajul este alcatuit din: hol 9 mp, un dormitor de 16,50 mp, al doilea dormitor de 16,50
mp, baie 6,50 mp cu cada, balcon de 7 mp, dormitor matrimonial 19,50 mp cu baie 6,50
mp ( cabina dus + cada ) + dressing.
o Casa secundara, cu intrare separata fata de casa principala, este alcatuita din: hol,
camera mobilata, bucatarie mobilata si utilata, baie utilata cu cada, chiuveta, vas toaleta,
Calorifere marca DeLonghi in fiecare incapere.
Suprafata construita este de 50 mp, iar suprafata utila de 40 mp. Casuta avand toate
utilitatiile, poate fi folosita pentru o persoana sau doua, pentru bona copii, etc...

Descriere in detaliu:
o Fundatie din beton armat de 2,5 m adancime pe latura nordica si 1,20 m adancime pe latura sudica ( terenul este usor in panta si s-a respectat cota de - 1,10 m de la cota 0,limita de inghet ). Fundatia are dubla centura de 70 x 70 cm, cuzineti din beton armat la stalpii centrali L 200 x l 200 cm x H 200 cm
o Grinzile de la planseu sunt realizate cu etrieri din fier beton OB 37 de 8 mm si fier beton PC 52 de 25 mm si respectiv 40 mm in diametru, iar stalpii cu etrieri din fier beton OB 37 de 8 mm si fier beton PC 52 de 16 mm si respectiv 25 mm in diametru.
o Placa intre parter si etaj are dimensiunea finita de 20 cm grosime, iar armatura metalica este din fier beton PC 52 de 12 mm dublu armata.
o Zidaria exterioara este realizata din caramida Porotherm de 30 cm cu tencuiala de ciment de 2,5 cm pe ambele parti ale zidului.
o Termosistem EPS 80 cu tencuiala decorativa siliconica Dufa ReibePutz.
o Glafuri ferestre placate cu marmura atat la interior cat si la exterior
o Jardiniere si balustrade exterioare placate cu granit.
o Terase executatate cu pardoseala deck WPC
o Zidaria interioara este realizata din caramida Porotherm de 25 cm cu tencuiala de ciment de 2,5 cm pe ambele parti ale zidului, glet finisare.
o Peretii interiori sunt placati cu gips carton pe structura metalica si izolati cu vata minerala
o Finisaje decorative pereti interiori
o Bucatarie Mobexpert utilata cu electrocasnice Ariston
o Mobilier Mobexpert in toate camerele
o Scara import Germania cu balustrada inox, trepte lemn masiv de stejar
o Usile din interior sunt realizate din lemn masiv de pin si lacuite in culoare mahon.
o Pardoselile din parchet din lemn masiv de stejar de 23 mm, 120 mp
o Pardoseli ceramice din import Spania, faianta Marazzi - Italia.
o Armaturile sanitare sunt din gama premium ( Grohe, Kludi, etc... )
o Intrerupatoare, prize cu protectie pentru copii, gama IDEA de la VIMAR
o Radiatoare marca DeLonghi import Italia echipate cu robineti termostatati Caleffi.
o Instalatia de incalzire este pe teava de cupru, iar instalatia de ACM pe PPR
o Acoperis tigla metalica Lindab Nordic 400, burlane, jgheaburi, pazie, Lindab gama premium
o Izolatia termica acoperis vata bazaltica de 10 cm + vata ISOVER de 20 cm cu folie de aluminiu.
o Cinci aparate de AC marca LG ARTCOOL de 12.000 BTU cu filtru plasma, in living si dinning, STARWAY de 9000 BTU, in dormitoare
o Automatizare porti marca NICE - Italia
o Put de 20 m cu statie de dedurizare si filtrare a apei prin osmoza inversa, EcoWater - SUA
o Panou solar presurizat cu boiler din inox de 150 l, marca AGT, pentru ACM
o Centrala Hermann de 32 kw pe combustibil gaz lichefiat ( Butan Gaz ), pentru incalzire si ACM
o Centrala cu combustibil "pelete" MCZ - RED 24 ( Italia ), pentru incalzire si ACM
o Sistem de alarma si supraveghere video 24/24 ore cu afisare pe mobil.
o Garaj auto din beton, de "Granitul" in suprafata de 18 mp
o Magazie pentru depozitare diverse.

Utilitati:
- Retea electrica trifazata ( 220 V - 380 V )
- Cablu TV fibra optica, internet RCS-RDS
- Apa potabila
- Canalizare stradala
- Sosea asfaltata
- In curand bransare la reteaua de gaze nationala.

Proprietatea se adreseaza persoanelor care doresc o casa bine construita, sigura la seism, confortabila si cu materiale de foarte buna calitate. Persoanelor care doresc un confort ambiental placut, cu camere mari, spatioase si luminoase.

Pretul de vanzare este comparabil cu a unui apartament de 2-3 camere.

Suprafata total construita = 300 mp
Suprafata total utila = 234 mp
Suprafata teren = 1150 mp

Pret vanzare = 149.999 Euro
Pret = 500 Euro/mpc

Proprietar, acte cadastru si intabulare, taxe la zi.
Poze cu interiorul la cerere pe email.