Casa Magurele Ilfov

Oferit de Proprietar

Camere 4 sau mai multe


Suprafata utila 150 m²
Locuinta mobilata / utilata Nemobilata / neutilata


De vanzare constructie 2 (doua) locuinte cuplate C1 si C2, cu regim de
inaltime P+1E+ Pod (suprafata utila pod de 40 mp compartimentabil), imprejmuire, put forat, bazin vidanjabil, si utilitati (gaze+curent electric) situat pe Str. Spicului, Orasul Magurele, Jud. Ilfov, intr-o zona in dezvoltare, cu multiple cai de acces, la o distanta de 12 km de Piata Unirii. Accesul se poate realiza cu transportul in comun (RATB, Maxi Taxi) sau auto personal.
Terenul pe care este amplasata constructia este în suprafata totala de 400 mp.
Drum de acces pietruit.
Amprenta la sol a duplexului este de 130 mp;
Fiecare locuinta are o terasa cu o suprafata de 19.5 mp si un teren liber aferent de 120 mp;
Suprafata desfasurata totala a duplexului este de 298 mp
Suprafata utila pentru fiecare locuinta este de 110 mp + 40 mp suprafata utila pod compartimentabil
Intre cele 2 locuinte este realizat rost de dilatare de 10 cm la peretele comun, pentru a nu se propaga zgomotul de la o locuinta la cealalta.
Structura casei este realizata din beton armat si caramida;
Zidaria este portanta, executata din caramida de 30 cm grosime si este izolata la exterior cu polistiren de 10 cm, avand o eficienta termica sporita. Casa este acoperita cu tabla tip lindab Ral 7024 Viking si are cate o ferestra tip Velux acoperisului fiecarei locuinte.
Duplex-ul are o partitie excelenta si spatii extrem de generoase;
Din punct de vedere al constructiei, aceasta este executata pe fundatii din beton armat, structura cu stalpi, grinzi şi planşee armate.
Casa are placa turnat peste parter, structura pe grinzi de lemn peste etaj, si are in compunere, pe fiecare locuinta, urmatoarele functiuni :
La parter
-living, baie, bucatarie, hol si casa scarii
La etaj
-3 dormitoare , doua bai, un dresing, hol si casa scarii
Finisajele vor fi:
-la pereti si tavane:
Zugraveli lavabile, cu exceptia bucatariei si baii,
Faianta, în bucatarie si baie.
-pardoseli:
Gresie - pe hol, baie, bucatarie
Parchet lamelar - în camerele de locuit.
Tâmplaria exterioara se va executa din PVC cu geam termopan tripan de culoare Ral 7024 (gri) Salamander, iar tâmplaria interioara se va executa din lemn de rasinoase pe rame si tablii.
Incalzirea locuintelor se va realiza prin Centrala Termica pe gaz si calorifere din otel;
Casa va fi predata cu cartea tehnica a constructiei, vizata de catre dirigintele de santier, insotita de fotografii din toate fazele de executie;
Ofer posibilitatea de a va alege finisajele din bugetul prestabilit alocat acestora, iar in cazul in care depasiti acest buget se poate completa din sursele dumneavoastra;
Documentatia cadastrala in curs de finalizare
Pretul pentru fiecare locuinta este de 86000€ la cheie sau 68500€ la alb