Balotesti-Vila Spatioasa,Locatie de Vis,Gradina Fermecatoare

Proprietatea este situata in zona de Nord a Capitalei, una dintre cele mai ravnite locatii, intr-o zona rezidentiala din localitatea Balotesti, intr-un cadru natural de vis.

Vila prezentata este construita in anul 2012 cu materiale de cea mai buna calitate si are o suprafata desfasurata generoasa de 176 mp fiind compusa din living +bucatarie in suprafata de 52mp, 3 dormitoare mari, un dressing, 2 balcoane, terasa, scara interioara, camera tehnica si 2 bai.

Proprietatea este spatioasa si dispune de o buna compartimentare la interior.
Suprafata totala a terenului pe care este amplasata constructia este de 459mp, avand o deschidere de 23ml.

Casa are un regim de inaltime Parter+Etaj +Pod si este situata in locatia perfecta pentru cei care cauta sa cumpere o proprietate intr-o zona civilizata, aproape de Bucuresti dar in acelasi timp departe de zgomotul si poluarea din oras.

Constructia este solida, realizata din caramida si structura de beton armat, realizarea lucrarilor de constructie fiind urmarita indeaproape de catre proprietari, fiind o constructie realizata pentru familie si nu cu intentia de vanzare.

Peretii interiori de compartimentare sunt executati din beton si zidarie de caramida

Spatiul beneficiaza de compartimentari adaptate stilului si nevoilor omului modern.
Elemente de fier forjat acompaniaza accesul in proprietate conferind o nota de stil si eleganta.
Exteriorul cladirii este complet finisat si beneficiaza de o curte frumos amenajata, ideală pentru întâlnirile cu familia şi prietenii.
Izolatia exterioara a cladirii s-a realizat cu termosistem (polistiren 10cm, plasa si adeziv).

Spatiul este scaldat in lumina, gratie ferestrelor mari si orientarii sale fata de punctele cardinale.

Ferestrele sunt executate din tamplarie PVC cu geam termopan culoare wenge.
La interior sunt realizate instalatiile sanitare, instalatia electrica si amenajate doua dintre cele trei dormitoare situate la etaj.
Materialele pentru baia situata la etaj sunt deja achizitionate.
Vila beneficiaza de curent electric 220/380V.

Parter

Din punct de vedere functional, parterul este reprezentativ pentru zona de zi, dezvoltand spatii pentru primire oaspeti-hol, living, bucatarie-dining, grup sanitar, terasa si camera tehnica.
Suprafata utila a parterului este de 79 mp, spatiul destinat living-ului si bucatariei fiind deosebit de generos, avand o suprafata utila de 52mp.
Accesul catre etajul 1 se face pe o scara interioara cu trepte din beton si balustrada din fier forjat
Livingul dispune de un aparat de aer conditionat Samsung Inverter de capacitate 20000 BTU.

Etaj

La etaj este organizata zona de noapte cu cele trei dormitoare, un dressing baia principala a proprietatii si 2 balcoane mari (fiecare dormitor dispune de acces in balcon)
Suprafata utila totala a etajului este de 81mp, dispunand de trei dormitoare mari in suprafata de 21mp, 16,4mp, respectiv 15,6mp
Finisaje etaj : doua dormitoare sunt finisate complet si dispun de usi nou montate, pardoseala parchet zugraveala cu vopsea lavabila, tamplarie pvc cu geam termopan si doua unitati de aer conditionat (cate unul pentru fiecare camera)

Pod

Podul casei este inalt si reprezentat de un spatiu ce poate fi folosit in functie de nevoile proprietarilor.
Podul este luminos avand montate 4 ferestre.
Invelitoarea casei este realizata cu tabla Lindab.

Curte

Curtea libera se desfasoara pe o suprafata de 372 mp din teren si este accesibila atat din punct de vedere pietonal cat si auto.
Proprietatea este imprejmuita cu un gard cu fundatie de beton si armatura de fier si porti din fier forjat.
Pentru masini, accesul se realizeaza pe o poarta metalica cu elemente de fier forjat placata cu polistiren la interior.

Balansoarul din lemn este bine integrat in peisaj si pregatit sa ofere momente de relaxare viitorilor proprietari
Langa balansoar este si o frumoasa cabana care dispune de grup sanitar propriu, instalatie electrica, apa curenta si o unitate de aer conditionat.
Curtea beneficiaza de sistem de iluminare Smart cu senzori.

Vecinatati si atractii in zona:

-Parcul de distractii Edenland Park
-Complexul Turistic Laguna Verde
-Therme Bucuresti
-DN1
-Autostrada A3

Daca iti doresti sa locuiesti intr-o zona verde, aprope de padure dar in acelasi timp aproape si de oras aceasta proprietate ar putea fi caminul potrivit pentru tine.

Pret : 149.900 Euro

Pentru mai multe detalii contactati agentia

Telefon de contact : 0722.314.320